脫模劑具有較大的抗拉強度，以使脫模劑在與模壓樹脂經常接觸時不容易磨光。在樹脂中有磨砂礦物填料或玻璃纖維增強料時尤其如此。脫模劑有耐化學性，在與不同樹脂的化學成份（特別是苯乙烯和胺類）接觸時不被溶解。脫模劑還具有耐熱及應力性能，不易分解或磨損。脫模劑粘合到模具上而不轉移到被加工的制件上，不妨礙噴漆或其他二次加工操作。

脫模劑的具體作用原理如下：
1. 極性化學鍵與模具表面通過相互作用形成具有再生力的吸附型薄膜；2. 聚硅氧烷中的硅氧鍵可視為弱偶極子，當脫模劑在模具表面鋪展成單取向排列時，分子采取特有的伸展鏈構型；

3. 自由表面被烷基以密集堆積方式覆蓋，脫模能力隨烷基密度而遞增，但當烷基占有較大空間位阻時，伸展構型受到限制，脫模能力又會降低；

4. 脫模劑分子量大小和粘度也與脫模能力相關，分子量小時，鋪展性好，但耐熱能力差。

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